부산1호선범어사역 - 남산 누리 마을 경매 도시 철도 1호선 범어사 역역의 교통 편리한 아파트

부산1호선범어사역

오늘 소개 드릴 부동산 2022타경4303경매이벤트 부산 금정구 남산동에 남산 누리 마을 아파트 29 평형 3차 진행 가나이구 아파트 경매품입니다.

본건의 소재지 부산광역시 김정구 남산동 외 1필지, (백구 산로2) 남산 색칠촌 8층 80*호입니다. 물건의 종류는 아파트입니다. 전용면적 6㎡ 공급면적 ㎡(29평형)로 전 15층 중 8층. 객실 3, 욕실 2 구조의 복도식 사이고 전망은 세대입니다. 주식회사 엔젤 종합 건설로 시공해, 에 사용 승인을 받은 6년차 준신축급 주상 복합 아파트로서 총 78세대 1동으로 구성됩니다. 건물 내상(3대) 및 기계식 주차장 시설이 되고 있습니다. 부산도시철도 1호선 범어사역 2번 출구 150m 남쪽 인근에 위치한 역세권 아파트로 왕복 6차선 중앙대로에 면해 교통 편리하며 전체적인 주택환경 무난합니다. 12층은 상가(병원, 약국), 315층까지는 주택용으로 구분되어 건물내 경비실 운영 중입니다. 시스템 에어컨, 붙박이장, 비데시설이 되어 있는 것으로 탐험되고, 건물내의 엘리베이터는 2기 운행중입니다. 본건 건물은 오피스텔 26세대, 아파트 52세대로 나뉘어져 있습니다. 역세권에 소재해, 대중교통 이용은 편리하고, 도보권 내학구(삼육초, 청룡초, 김정중), 김정 도서관이 위치하고 있습니다. 노선으로 다양한 편의 시설이 있어 생활권은 편리하고, km의 거리에 노포 시외 버스 터미널 위치합니다. 29 평형 서쪽 8층의 것은 감정가 278,000,000원(100%)을 1차 매각 가격으로 시작해 2회 유찰되었습니다. 3차 최저금액은 177,920,000원(감정가 대비 64%)이며 입찰 시 보증금은 최저금액의 10% 1780만원 수표로 준비해 주십시오. 부산 금정구 경매 관할 법원은 부산 지방법원 본원(경매 1계/연제구 거제동)이며, 3차 경매 날짜는 화요일 오전 10시부터 위 법원 경매 법정에서 진행됩니다. ※경매 신청권자로부터 인수 신청이 접수되고 있으므로, 인수 신청 금액(205,680,930원) 확인 후 입찰해 주세요. 본건은 대항력이 없다. 분까지 관리비 체납액은 없는 것으로 조사됩니다.

 

김정구 남산동의 김정중학교 남서쪽 가까이에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 인근생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

 

자동차로 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과 부산도시철도 1호선의 범어역이 있어 교통상황이 양호합니다.

 

기계식 주차 설비가 되어 있으며, 도시 가스에 의한 개별 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다.

 

인접 필지 대비 등 고평탄한 2 필지 일단의 정방형 토지로서, 주상용 건물 부지로서 이용중입니다.

 

본건 서쪽에 노폭 약 35미터 내외, 북측에 노폭 약 8미터 내외의 포장 도로와 각각 접합니다.

 

일반 상업 지구, 2종 일반 주거 지역, 방화 지구, 상대 보호 구역입니다.

 

평면도

 

현황조사서 임**세대전입.

 

매각물건 명세서 최우선 순위 설정 근저당권 오일스타 주식회사/전세권자 임** / 현황조사 / 주거점유자 / 전입일 / 대항력 없음

 

매각물건 명세서의 특별매각조건 ※채권자 오일스타 주식회사가 에 인수 신청(인수 신청 금액:20,930)을 실시했다

 

전입 세대 열람원 임** / 전입일 / 거주자

 

2위 근처 당권자 오일스타로부터 신청한 임의 경매 사건입니다. 말소 기준 등기 이하, 근저당 2건, 가압류 2건, 압류 2건이 확인됩니다. 상기의 등기사항은 매각에 의해 소멸해, 낙찰자가 맡는 별도 사항은 없는 안전한 것입니다. 본 경매건은 2순위 채권자 경매신청 사건으로 유찰을 거듭하며 감소된 3차 최저금액이 177,920,000원입니다. 이에 2위 경매신청권자의 무잉여가 예상되는 바, 법원에서 인수통지서를 발송한 사건으로 경매신청채권자 오일스타에서 205,680,930원에 인수신청서가 접수되어 진행되는 사건입니다. 본 사건의 입찰자는, 채권자의 인수 신청 금액보다 높은 금액으로 입찰하지 않으면 낙찰 확률이 있습니다. 법원 조사 당시 별도 권리신고하지 않고 전입일상대항력이 없는 임**가구가 전입되어 있어 매각 후 인도명령 신청 시 심문 후에 인용되는 것으로 보인다.